Mẫu đơn tố cáo hành vi lấn chiếm đất và hướng dẫn cách viết

Đất đai bị lấn chiếm là tình trạng phổ biến hiện nay khi các hộ dân liền kề có hành vi lấn chiếm đất xung quanh. Khi phát hiện hành vi này, chúng ta cần tố cáo cho cơ quan chức năng có thẩm quyền để xử phạt theo đúng luật pháp. Để tố cáo thành công, chúng ta cần viết đơn tố cáo đầy đủ và đúng quy định pháp luật.

1. Hành vi lấn, chiếm đất đai là gì?

Lấn chiếm đất đai là hành vi bị cấm theo quy định tại Luật Đất đai 2013. Hành vi này được giải thích và định nghĩa chi tiết trong Nghị định 91/2019/NĐ-CP như sau:

Bạn đang xem: Mẫu đơn tố cáo hành vi lấn chiếm đất và hướng dẫn cách viết

• Lấn đất: Đây là việc chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.

• Chiếm đất: Đây là việc sử dụng đất mà không được cơ quan quản lý nhà nước về đất đai cho phép; sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác mà không được tổ chức, cá nhân đó cho phép; sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất đã hết thời hạn sử dụng mà không được Nhà nước gia hạn sử dụng; sử dụng đất trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Hành vi lấn, chiếm đất đai là hành vi cố tình dịch chuyển mốc giới, ranh giới thửa đất sang phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của người khác. Đây là hành vi cố ý mở rộng diện tích đất và tự ý sử dụng khi chưa được chủ sử dụng đất cho phép.

2. Thủ tục tố cáo hành vi lấn, chiếm đất:

Theo Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất bị lấn, chiếm đất có quyền khiếu nại, tố cáo về hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và vi phạm pháp luật về đất đai. Để tố cáo thành công, chúng ta cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Thu thập và chuẩn bị hồ sơ tố cáo:

• Thu thập các ảnh chụp hiện trạng thể hiện phần đất bị lấn, chiếm.
• Chuẩn bị các hồ sơ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của mình đối với phần đất bị lấn, chiếm.
• Thu thập tài liệu đối với thửa đất bên cạnh để thể hiện phần đất thuộc quyền sử dụng của người vi phạm.

Bước 2: Soạn thảo đơn tố cáo hành vi lấn, chiếm đất.

Bước 3: Nộp đơn tố cáo.

Người tố cáo nộp đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi có đất bị lấn, chiếm thông qua hình thức gửi đơn trực tiếp hoặc qua đường bưu điện.

3. Trình tự giải quyết đơn tố cáo lấn chiếm đất:

Theo Luật tố cáo 2018, trình tự giải quyết đơn tố cáo lấn, chiếm đất như sau:

• Thụ lý đơn tố cáo: Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày ra quyết định thụ lý, người giải quyết tố cáo thông báo cho người tố cáo và thông báo về nội dung tố cáo cho người bị tố cáo biết.

• Xác minh nội dung tố cáo: Người giải quyết tố cáo tiến hành xác minh hoặc giao cho cơ quan thanh tra cùng cấp hoặc cơ quan, tổ chức, cá nhân khác xác minh nội dung tố cáo.

• Kết luận nội dung tố cáo: Tối đa 30 ngày kể từ ngày thụ lý tố cáo, người giải quyết tố cáo phải ban hành kết luận nội dung tố cáo, có hay không có hành vi vi phạm và biện pháp xử lý.

• Xử lý kết luận nội dung tố cáo của người giải quyết tố cáo.

4. Xử phạt hành vi lấn, chiếm đất:

Hành vi lấn, chiếm đất bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Mức xử phạt phụ thuộc vào loại đất và diện tích bị lấn, chiếm. Mức xử phạt cụ thể như sau:

• Đối với đất chưa sử dụng tại khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích đất bị lấn, chiếm.

• Đối với đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích đất bị lấn, chiếm.

• Đối với đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích đất bị lấn, chiếm.

• Đối với đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng tùy thuộc vào diện tích đất bị lấn, chiếm.

• Đối với đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng và mức phạt tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân và 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức.

5. Mẫu đơn tố cáo lấn, chiếm đất:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…

ĐƠN TỐ CÁO (V/v: ông/bà …. có hành vi lấn, chiếm đất đai)

Kính gửi: UBND xã …

Tôi tên là: … Sinh năm: …

CCCD: …

Địa chỉ thường trú: …

Số điện thoại: …

Tôi xin trình bày với Quý cơ quan sự việc sau:

Tôi là chủ sử dụng thửa đất số… tại địa chỉ… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số …

Thửa đất này có 1 lối đi chung với các hộ dân xung quanh, lối đi này đã hình thành từ lâu và được công nhận là lối đi chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi.

Gia đình ông/bà cùng là một trong các hộ sử dụng lối đi này. Tuy nhiên, vào khoảng tháng …, ông/bà … đã có hành vi lấn, chiếm ngõ đi trên. Các hộ dân đã làm việc và yêu cầu trả lại hiện trạng nhưng ông/bà không đồng ý, thậm chí có những hành vi, cử chỉ, lời nói không đúng mực, gây bức xúc cho tôi và gia đình tôi.

Nhận thấy, hành vi của ông/bà … có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai về lấn, chiếm đất theo quy định pháp luật.

Vì vậy tôi làm đơn này, kính đề nghị UBND xã … vào cuộc kiểm tra, xác minh hành vi của ông/bà … và giải quyết:

Thứ nhất: Yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định pháp luật.

Thứ hai: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của thửa đất và buộc trả lại phần đất đã lấn, chiếm.

Tôi xin cam đoan những thông tin mà mình đã nêu trên là đúng sự thật. Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết đề nghị của tôi theo quy định của pháp luật.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

6. Hướng dẫn cách viết đơn tố cáo lấn, chiếm đất:

Nội dung đơn tố cáo lấn, chiếm đất gồm các mục sau:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ, ngày/tháng/năm.
• Thông tin người tố cáo: Họ và tên, năm sinh, CCCD/CMND, địa chỉ thường trú, chỗ ở hiện tại, số điện thoại liên hệ.
• Thông tin của bên bị tố cáo lấn chiếm đất: Họ và tên, năm sinh, CCCD/CMND (nếu có), địa chỉ thường trú, chỗ ở hiện tại, số điện thoại liên hệ (nếu có).
• Nội dung của đơn tố cáo: Trình bày rõ hành vi lấn chiếm đất, thời điểm xảy ra, diện tích đất bị lấn chiếm. Đính kèm các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp của người tố cáo và chứng minh phần đất thuộc quyền sử dụng của người vi phạm.
• Yêu cầu của người tố cáo: Yêu cầu xử phạt, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của thửa đất.
• Cam kết của người làm đơn tố cáo việc lấn chiếm đất.
• Chữ ký (ghi rõ họ và tên) của người làm đơn tố cáo.

Nguyễn Thị An

Senior SEO Expert, Izumi.Edu.VN

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Biểu mẫu