Mẫu Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất năm 2023

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là một thỏa thuận giữa các hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một vùng về việc chuyển giao quyền sử dụng đất nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc sử dụng đất nông nghiệp.

1. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất – Định nghĩa và quyền lợi

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó mỗi bên không chỉ là người chuyển đổi mà còn là người nhận chuyển đổi.

Bạn đang xem: Mẫu Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất năm 2023

2. Mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

3. Điều khoản cơ bản của hợp đồng chuyển đổi

• Thông tin về thửa đất: Bao gồm diện tích, loại đất, số thửa đất, số tờ bản đồ, thời hạn sử dụng đất và thông tin về Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
• Quyền và nghĩa vụ của các bên chuyển đổi: Bao gồm yêu cầu chuyển giao quyền sử dụng đất theo đúng diện tích, loại đất, vị trí đã thoả thuận; giao toàn bộ giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất; đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai; thanh toán tiền chênh lệch (nếu có).
• Phương thức giải quyết tranh chấp: Bên thỏa thuận về phương thức giải quyết tranh chấp như thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện.
• Cam đoan và các điều khoản khác như điều khoản chung, phạt vi phạm hợp đồng.

4. Hợp đồng chuyển đổi không cần công chứng

Theo điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp không bắt buộc phải công chứng. Điều này có nghĩa là chỉ cần có hợp đồng bằng văn bản và các bên tự nguyện, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, nội dung hợp đồng không trái luật, đạo đức xã hội thì hợp đồng đó có hiệu lực.

5. Không cần Sổ đỏ cũng có thể chuyển đổi

Theo Luật Đất đai 2013, khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, người sử dụng đất chỉ cần có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, không cần có Sổ đỏ để thực hiện quyền chuyển đổi đất.

Lưu ý: Để thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất, hộ gia đình và cá nhân cần tải mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, điền thông tin và chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất. Nếu có bất kỳ vấn đề nào liên quan đến chuyển đổi đất, vui lòng liên hệ với LuatVietnam qua số 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Biểu mẫu