Để xây dựng một ngôi nhà đẹp, cần phải tính toán kỹ lưỡng về diện tích xây dựng và diện tích sàn. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về sự khác biệt giữa hai thuật ngữ này. Bài viết này sẽ giải thích chi tiết để bạn có cái nhìn rõ hơn!
Diện tích xây dựng là gì?
Diện tích xây dựng (đo bằng m2) là phạm vi từ mép ngoài tường bên này đến mép tường bên kia. Diện tích xây dựng được quy định trong giấy phép xây dựng và trong quy hoạch. Đơn giản, diện tích xây dựng là phần bao phủ bên ngoài công trình xây dựng.
Bạn đang xem: Diễn tả ý chính: Khám phá khác biệt giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng
Trong diện tích xây dựng, bao gồm diện tích tim tường, diện tích thông thủy, diện tích các phòng, diện tích sử dụng, diện tích ở và diện tích phụ. Do đó, diện tích xây dựng cũng bao gồm diện tích sàn.
Diện tích sàn là gì?
Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng trong ngôi nhà, bao gồm cả ban công. Tính toán diện tích sàn xây dựng giúp xác định chi phí xây dựng.
Diện tích sàn của ngôi nhà bao gồm diện tích sàn của tất cả các tầng không có mái. Việc tính toán diện tích sàn cần được thực hiện cẩn thận để tránh sai sót về tài chính.
Công thức tính diện tích
Công thức tính diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng khác nhau.
- Diện tích sàn bao gồm diện tích sàn sử dụng cộng với các diện tích khác như phần móng, mái, tầng hầm, sân…
- Diện tích xây dựng bao gồm nhiều hạng mục tính toán khác nhau, bao gồm diện tích móng, diện tích sàn từng tầng, diện tích bể nước, diện tích mái tôn, diện tích mái ngói và diện tích sân thượng.
Các quy định về diện tích xây dựng nhà ở
Quy định số 04/2008 BXD quy định diện tích tối thiểu khi xin giấy phép xây dựng:
- Kích thước lô đất xây dựng nhà ở được xác định theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với quy hoạch khu vực.
- Lô đất xây dựng nhà ở trong các khu ở mới phải đáp ứng một số yêu cầu về diện tích tối thiểu, bề rộng và chiều sâu.
Bài viết này giải thích cách tính diện tích xây dựng và diện tích sàn, hai khái niệm quan trọng khi xây dựng nhà ở. Hi vọng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn. Đừng quên đọc thêm các bài viết tư vấn bất động sản để cập nhật thông tin mới nhất!
Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Công thức
