Chào mừng các bạn đến với Izumi.Edu.VN! Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về khái niệm “Tỷ lệ 1/500” – một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực này, hãy cùng tìm hiểu những thông tin quan trọng dưới đây!
Tỷ lệ 1/500 là gì?
Trước tiên, hãy hiểu khái niệm “quy hoạch chi tiết 1/500”. Theo Luật quy hoạch đô thị năm 2009, bản vẽ của đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỷ lệ 1/500. Bản đồ quy hoạch 1/500 là một bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng cho các dự án xây dựng. Nó là cơ sở để vị trí công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng, và triển khai thi công xây dựng. Để có được bản đồ quy hoạch này, nó phải được liên kết với một dự án cụ thể. Tỷ lệ 1/500 chính là tỉ số giữa đoạn thẳng trên bản đồ so với đoạn thẳng trên thực tế. Trên bản đồ, người ta thường ký hiệu là “/500” hoặc “1:500”. Bản vẽ cần đảm bảo bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất và quy hoạch chi tiết bố trí đến từng ranh giới lô đất và cơ sở hạ tầng của công trình.
Bạn đang xem: Tỷ lệ 1/500: Tất cả những điều bạn cần biết
Tỷ lệ bản đồ 1/500 nghĩa là gì?
Bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 thể hiện chi tiết các nội dung quy hoạch phân khu và quy hoạch chung. Nó giúp bạn dễ dàng hình dung về tất cả những công trình sẽ được xây dựng trên một dự án. Đồng thời, bản đồ này cũng thể hiện chi tiết từng ranh giới của các lô đất và hạ tầng kỹ thuật. Đơn giản mà nói, bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 là bản quy hoạch tổng mặt bằng của một dự án xây dựng. Nó định vị vị trí công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng, và triển khai thi công xây dựng.
Lập bản đồ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khi nào?
Theo Bộ Xây Dựng, đối với dự án có quy mô nhỏ hơn 5 ha (hoặc 2 ha đối với dự án nhà ở chung cư), không cần lập quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, chủ đầu tư cần đảm bảo có bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc và giải pháp hạ tầng trong thiết kế cơ sở, phù hợp với quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt trước đó.
Còn đối với các công trình tập trung như khu công nghiệp, giáo dục đào tạo, y tế, khu dân cư, khu du lịch,… hoặc các dự án có diện tích trên 5 ha, yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.
Tuy nhiên, các công trình đơn lẻ không cần lập và trình duyệt quy hoạch 1/500. Tuy vậy, chủ đầu tư cũng cần đảm bảo bản vẽ tổng mặt bằng, giải pháp hạ tầng và phương án kiến trúc công trình trong thiết kế cơ sở phù hợp với quy hoạch 1/2000 đã được phê duyệt trước đó.
Như vậy, bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 là một công cụ rất quan trọng đối với các dự án quy mô lớn. Nó giúp định vị vị trí công trình, thiết kế cơ sở, và hạ tầng kỹ thuật. Hi vọng những thông tin này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về tỷ lệ 1/500 và sử dụng chúng một cách hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản. Đừng quên truy cập Izumi.Edu.VN để tìm hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!
Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Công thức
