Cách viết một báo cáo thẩm định giá bất động sản chuyên nghiệp

Bạn đang quan tâm đến báo cáo thẩm định giá bất động sản và muốn hiểu rõ hơn về nội dung trong báo cáo này? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về mẫu báo cáo thẩm định giá bất động sản, giúp bạn cập nhật những kiến thức mới nhất về đề tài này.

1. Nội dung cần có trong báo cáo thẩm định giá bất động sản

Báo cáo thẩm định giá bất động sản là văn bản quan trọng để đánh giá giá trị của một tài sản. Trong báo cáo này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quá trình thẩm định giá, kết quả thẩm định giá và ý kiến của chuyên gia về giá trị của tài sản. Báo cáo này được sử dụng như một căn cứ cho việc sử dụng trong hợp đồng thẩm định giá.

Bạn đang xem: Cách viết một báo cáo thẩm định giá bất động sản chuyên nghiệp

Để làm một báo cáo thẩm định giá bất động sản chính xác, chúng ta cần tuân thủ các yêu cầu sau đây:

1.1 Các thông tin cơ bản về cuộc thẩm định giá bất động sản

• Số hợp đồng thẩm định giá và thông tin về khách hàng thẩm định giá.
• Thông tin chi tiết về bất động sản cần thẩm định giá, bao gồm mô tả về tên, loại hình và pháp lý của tài sản.
• Thời điểm thẩm định giá bất động sản.
• Mục đích thẩm định giá bất động sản.
• Cơ sở và căn cứ pháp lý cho quá trình thẩm định giá.

1.2 Giả thiết thẩm định giá bất động sản

• Các giả thiết đặt ra và ảnh hưởng của chúng đến kết quả thẩm định giá bất động sản.

1.3 Cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá bất động sản

• Cách tiếp cận và phương pháp định giá đã được lựa chọn và căn cứ cho quyết định này.
• So sánh kết quả bằng nhiều phương pháp và cách tiếp cận khác nhau để đưa ra kết luận chính xác.

1.4 Những điều khoản loại trừ và hạn chế

• Các điều kiện loại trừ và hạn chế theo thỏa thuận trong hợp đồng thẩm định giá.
• Các điều kiện ràng buộc về công việc và phạm vi thực hiện thẩm định giá.

1.5 Thông tin về thẩm định viên và doanh nghiệp thẩm định giá bất động sản

• Tên và chữ ký của thẩm định viên.
• Tên và chữ ký của người đại diện doanh nghiệp thẩm định giá.

1.6 Phụ lục kèm theo

• Danh sách tài liệu và thông tin liên quan đến quá trình thẩm định giá.
• Tài liệu về pháp lý và đặc điểm kỹ thuật của bất động sản.
• Kết quả khảo sát thực tế của bất động sản.
• Các nội dung khác liên quan đến quá trình thẩm định giá.

Hình ảnh minh họa: Các nội dung trong báo cáo thẩm định giá bất động sản

2. Mẫu báo cáo định giá bất động sản file PDF

Khi thực hiện báo cáo định giá bất động sản, chúng ta cần tuân thủ một số quy tắc về trình bày văn bản. Báo cáo cần sử dụng font chữ thông thường và phổ biến nhất như Times New Roman. Các đề mục trong báo cáo cần được đánh số thứ tự rõ ràng và được cập nhật trong mục lục. Mẫu báo cáo thẩm định giá bất động sản gồm các nội dung sau:

ĐƠN VỊ…………..
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
——————————-
Ngày……tháng…….năm 20…..
BÁO CÁO THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
Theo đề nghị của Ông Nguyễn Văn A
Địa chỉ: …………….
Điện thoại: ……………
về việc thẩm định giá tài sản sau:……………….
1/. Mục đích thẩm định giá:
Để Ông Nguyễn Văn A làm cơ sở trong việc xin vay vốn
2/. Thời điểm thẩm định giá:
Tại thời điểm hiện nay:……….
3/. Tài sản thẩm định giá:…………
4/. Căn cứ thẩm định giá:
4.1/ Các văn bản pháp quy về thẩm định giá:
-……………….
4.2/ Các văn bản pháp quy về tài sản định giá:
-……………
5/. Thực trạng tài sản thẩm định giá:
5.1. Đặc điểm pháp lý: …………..
5.2. Đặc điểm kinh tế - kỹ thuật………………
6./. Cơ sở thẩm định giá:
- Cơ sở giá trị thị trường.
7/. Nguyên tắc thẩm định giá:
- Nguyên tắc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất.
- Nguyên tắc cung cầu.
- Nguyên tắc dự kiến lợi ích tương lai
- Nguyên tắc đóng góp
8/. Phương pháp thẩm định giá:
8.1 Phương pháp so sánh: gần như phổ biến rộng rãi và sử dụng nhiều nhất trong thực tế.
- Đây là phương pháp được sử dụng phổ biến nhất vì:
- Hầu như không gặp khó khăn về kỹ thuật.
- Nó thể hiện sự đánh giá về giá trị của thị trường. Vì vậy nó có cơ sở vững chắc để được cơ quan pháp lý công nhận.
- Nó là cơ sở cho nhiều phương pháp thẩm định giá khác

8.2 Phương pháp chi phí:
- Phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chi phí tạo ra một tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để ước tính giá trị thị trường của tài sản cần thẩm định giá.

8.3 Phương pháp thu nhập:
- Phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản cần thẩm định giá thành giá trị vốn hiện tại của tài sản.

9/. Kết quả thẩm định.………………
10/. Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá ……………….

PHỤ LỤC KÈM THEO
- Danh sách tất cả các tài liệu, thông tin liên quan đến cuộc thẩm định giá,
- Tài liệu thể hiện tính pháp lý và đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá.
- Kết quả khảo sát thực tế của tài sản thẩm định giá
- Các nội dung khác liên quan đến cuộc thẩm định giá.

Chuyên viên thẩm định
(ký tên)

Hình ảnh minh họa: Mẫu báo cáo định giá bất động sản

Hy vọng rằng những mẫu báo cáo thẩm định giá mà chúng tôi đã chia sẻ sẽ giúp bạn định giá các tài sản bất động sản một cách khoa học, hợp lý và đúng quy trình, quy định của pháp luật. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về các quy trình thẩm định giá hoặc khóa học cấp chứng chỉ định giá, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.

Tìm hiểu thêm: Khóa đào tạo cấp chứng chỉ định giá bất động sản

Tóm tắt:

• Bài viết quy tụ những kiến thức chuyên sâu về báo cáo thẩm định giá bất động sản.
• Mẫu báo cáo định giá bất động sản phải có đầy đủ nội dung và tuân thủ các quy tắc trình bày văn bản.
• Izumi.Edu.VN sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy trình thẩm định giá và cung cấp khóa học chứng chỉ định giá bất động sản.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Biểu mẫu