Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mẫu số 37: Tất tần tật từ A đến Z

Bạn đã từng nghe đến Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mẫu số 37 chưa? Nếu chưa, hãy cùng Izumi.Edu.VN tìm hiểu về chủ đề này qua bài viết dưới đây nhé!

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mẫu số 37

2. Trình tự thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ theo quy định để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

• Địa điểm tiếp nhận: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
• Thời gian tiếp nhận: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 7, trừ ngày chủ nhật và ngày nghỉ lễ, tết theo quy định.
• Trình tự tiếp nhận: Công chức tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra sự đầy đủ và hợp lệ của giấy tờ theo quy định. Tùy theo trường hợp, họ sẽ tiếp nhận hồ sơ hoặc hướng dẫn bạn hoàn thiện hồ sơ theo quy định pháp luật. Trường hợp không thuộc thẩm quyền giải quyết, họ sẽ hướng dẫn bạn liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết.

Bước 3. Xử lý hồ sơ

• Trường hợp hồ sơ phù hợp với quy định pháp luật: Công chức Tư pháp – Hộ tịch sẽ xử lý hồ sơ theo thủ tục và yêu cầu quy định. Đối với trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công chức địa chính cần xác nhận thông tin về thửa đất. Nếu cần thiết, công chức sẽ yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cung cấp thông tin về thửa đất.
• Trường hợp hồ sơ không hợp lệ hoặc không đủ điều kiện thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định, công chức Tư pháp – Hộ tịch sẽ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực.

Bước 4. Trả kết quả

• Địa điểm trả: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
• Thời gian trả: Trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 7, trừ ngày chủ nhật và ngày nghỉ lễ, tết theo quy định.
• Trình tự trả:
  • Trường hợp ghi Phiếu hẹn, bạn cần nộp lại trước khi nhận kết quả.
  • Nộp lệ phí theo nguyên tắc tài chính.
  • Nhận kết quả.

3. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất

a. Thành phần hồ sơ bao gồm:

1. Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản: 01 bản theo mẫu.

2. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện): 01 bản (kèm bản gốc để đối chiếu).

3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Mẫu số 37/HĐCN): 03 bản (theo mẫu).

4. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai: 01 bản (kèm bản gốc để đối chiếu).
   Giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm:
   

   • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được xác nhận không có tranh chấp và có một trong các loại giấy tờ quy định.
   • Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ quy định và trên giấy tờ đó ghi tên người khác, cần kèm giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan.
   • Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân hoặc cơ quan có thẩm quyền đã được thi hành.

5. Bản sao Sổ hộ khẩu: 01 bản cho trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong khu vực rừng phòng hộ.

6. Đơn xin tách thửa, hợp thửa (trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất): 01 bản theo mẫu.

b. Số lượng hồ sơ: 1 bộ

Đó là tất cả những điều bạn cần biết về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mẫu số 37. Nếu bạn đang quan tâm tới chủ đề này, hãy liên hệ với chúng tôi tại Izumi.Edu.VN để được tư vấn thêm.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Biểu mẫu