Báo giá xây nhà 2 tầng 100m2 mới nhất

Bạn đang muốn xây nhà 2 tầng và đang tìm hiểu về mức chi phí dự toán cho công trình này? Đừng lo, Izumi.Edu.VN sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc một cách rõ ràng và chi tiết nhất.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2

Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, bạn cần nhân diện tích của ngôi nhà với đơn giá của từng nhà thầu. Dưới đây là một bảng giá tham khảo từ các công ty xây dựng hiện nay.

Bạn đang xem: Báo giá xây nhà 2 tầng 100m2 mới nhất

1/ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ 1.4-1.7 triệu/m2.
• Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3.2 – 3.5 triệu/m2.
• Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói (nhà ở thường):
  • Vật tư trung bình: 5.000.000đ/m2.
  • Vật tư khá: 5.500.000đ/m2.
  • Vật tư tốt: 6.000.000đ/m2.

Lưu ý: Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường trọn gói phổ biến hiện nay, tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý và vật liệu hoàn thiện sẽ có những giá khác nhau.

2/ Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Để tính toán diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2, chúng ta cần lưu ý các yếu tố sau:

• Móng: Tầng trệt tính 100% diện tích xây dựng, các tầng phía trên nhân với số lầu.
• Mái: Phần có mái che tính 100% diện tích, phần không có mái che tính 50% diện tích.
• Sân và lưu ý khác: Sân trước và sân sau tính 70% diện tích, các ô trống trong nhà tính theo diện tích và khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Giả dụ bạn muốn xây nhà 2 tầng 100m2 gồm 1 trệt, 1 lầu, và mái bê tông cốt thép sử dụng vật tư loại trung bình, chi phí có thể tính như sau:

• Tổng diện tích sàn cần thi công: 300m2.
• Tính diện tích:
  • Móng = 100m2 x 50% = 50m2.
  • Tầng trệt = 100m2 x 100% = 100m2.
  • Lầu 1 = 100m2 x 100% = 100m2.
  • Mái bê tông cốt thép = 100m2 x 50% = 50m2.
• Nhân đơn giá:
  • Phần thô: 300m2 x 3.200.000đ = 960 triệu.
  • Trọn gói: 300m2 x 5.000.000đ = 1,5 tỷ. (Chưa bao gồm đồ rời như bàn, ghế, giường…).

Trong quá trình xây dựng, có thể có phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Vì vậy, tốt nhất là bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệp để được tư vấn đầy đủ và kỹ càng trước khi tiến hành xây dựng nhà.

Tư vấn xây nhà 2 tầng 100m2

Để biết chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, bạn nên có bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu điện nước. Từ đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra bảng dự toán kinh phí chi tiết nhất.

Một số bảng dự toán thường được sử dụng bao gồm:

• Bảng tiên lượng dự toán: Bao gồm khối lượng công việc và hạng mục cần thực hiện từ khởi công đến hoàn thành công trình.
• Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Liệt kê số lượng và đơn giá của các nguyên vật liệu, vật tư sẽ sử dụng trong quá trình thi công.
• Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Bao gồm chi phí cho vật liệu, thiết bị, nhân công và các chi phí khác phục vụ cho việc xây dựng công trình.

Với những thông tin từ hồ sơ dự toán, bạn có thể kiểm soát khối lượng và chi phí xây nhà một cách dễ dàng hơn.

Hãy để Izumi.Edu.VN giúp bạn với những tư vấn chi tiết và chính xác nhất về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Tin Tức