Cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư cho người lần đầu mua

Có ý định mua chung cư nhưng bạn không biết cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư? Đừng lo, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về diện tích sàn và cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư một cách nhanh chóng và chính xác nhất.

Diện tích sàn chung cư là gì?

Diện tích sàn của căn hộ là yếu tố quan trọng và được khách hàng quan tâm đầu tiên khi có ý định mua chung cư. Diện tích sàn là tổng diện tích được dùng trong 1 công trình cụ thể, trong trường hợp này là căn hộ chung cư. Diện tích sàn chung cư bao gồm diện tích tường ngăn giữa các phòng và diện tích ban công gắn với lô gia. Tuy nhiên, diện tích sàn không bao gồm tường bao quanh nhà, tường ngăn cách các căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật bố trí bên trong căn hộ.

Bạn đang xem: Cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư cho người lần đầu mua

Cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư

Hiện nay, có 2 cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư: tính diện tích theo diện tích thông thủy và tính theo diện tích tim tường.

Cách tính diện tích thông thủy

Cách tính này đo diện tích căn hộ theo những nơi mà nước có thể lan tỏa. Diện tích thông thủy bao gồm cả diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có). Công thức tính diện tích thông thủy như sau:

Diện tích thông thủy = (Diện tích ở + Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công, lô gia) - (Diện tích tường bao quanh căn hộ + Diện tích tường phân chia các căn hộ + Diện tích sàn có cột + diện tích đặt hộp kỹ thuật).

Cách tính diện tích tim tường

Cách tính diện tích tim tường đo diện tích căn hộ theo tường bao quanh căn hộ và tường phân chia các phòng bên trong căn hộ. Công thức tính diện tích tim tường như sau:

Diện tích tim tường = Diện tích ở + Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công, logia.

Kinh nghiệm khi tính diện tích sàn căn hộ chung cư

Khi tính diện tích sàn căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý những điều sau để tránh gặp phải những vấn đề không mong muốn:

• Nếu đã có kinh nghiệm, bạn có thể tự mình đo diện tích sàn của căn hộ hoặc sử dụng dịch vụ khảo sát đo để xác định chính xác diện tích sử dụng.
• Tính theo diện tích tim tường sẽ cho diện tích rộng hơn so với diện tích thông thủy. Diện tích thông thủy chỉ là tạm tính và cũng có thể thay đổi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ.
• Nếu phát hiện diện tích bị chênh lệch giữa diện tích trên hợp đồng và diện tích thực tế, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư hoặc người bán để thương lượng lại giá.
• Tìm chủ đầu tư uy tín và có thông tin rõ ràng để đảm bảo mua căn hộ không bị lừa đảo.

Với dự án chung cư Vinhomes và Masteri, bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì diện tích căn hộ luôn được đo đạc chính xác và niêm yết công khai. Các căn hộ trong dự án này được thiết kế kỹ lưỡng để tối ưu hóa công năng sử dụng và mang lại không gian sống thoáng mát. Ngoài ra, bạn còn được hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp như công viên cây xanh, hồ nước, bể bơi, sân tập thể thao, siêu thị, hệ thống giáo dục, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về diện tích sàn và cách tính diện tích sàn xây dựng chung cư. Việc chọn mua căn hộ là một quyết định quan trọng, hãy xem xét kỹ lưỡng và tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Công thức