Giá đất tái định cư: Bí mật được tiết lộ vào năm 2023

Bạn có biết rằng, khi đất cư trú của bạn được thu hồi, bạn sẽ được nhà nước bố trí tái định cư? Thế nhưng, liệu bạn đã biết cách tính giá đất tái định cư là như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Người dân được bố trí tái định cư thế nào?

Theo Điều 86 của Luật Đất đai năm 2013, người có đất cư trú bị thu hồi phải di chuyển chỗ ở theo quy định sau:

Bạn đang xem: Giá đất tái định cư: Bí mật được tiết lộ vào năm 2023

• Tổ chức chịu trách nhiệm thu hồi đất cư trú phải thông báo công khai phương án bố trí tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và nơi cư trú. Thông báo này phải được niêm yết trong ít nhất 15 ngày và cung cấp thông tin chi tiết như địa điểm, quy mô quỹ đất, quỹ nhà, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà tái định cư.

• Người có đất bị thu hồi có thể được bố trí tái định cư tại chỗ nếu có dự án tái định cư hoặc điều kiện bố trí tại khu vực thu hồi. Ưu tiên vị trí thuận lợi sẽ được dành cho những người có công với cách mạng.

• Trong trường hợp người có đất bị thu hồi không đủ tiền bồi thường để mua một suất tái định cư tối thiểu, Nhà nước sẽ hỗ trợ số tiền còn thiếu để mua suất tái định cư.

Ngoài ra, theo Nghị định 47/2014/NĐ-CP, những trường hợp thu hồi đất cư trú của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và phải di chuyển chỗ ở sẽ được hỗ trợ cụ thể như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ nhận đất cư trú, nhà ở tái định cư nếu số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu. Trường hợp họ tự lo chỗ ở, ngoài việc được bồi thường đất, họ còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư.

Cách tính giá đất tái định cư ra sao?

Theo Khoản 3 của Điều 86 Luật Đất đai năm 2013, giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư và giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Tuy nhiên, cách tính và mức giá đất tại mỗi địa phương có thể khác nhau. Điều này được quyết định bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và không được quy định cụ thể trong Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn.

Ví dụ, tại Hải Phòng, theo Quyết định 24/2022/QĐ-UBND, giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư được xác định như sau:

• Giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư do Ủy ban nhân dân thành phố quyết định. Cách xác định giá đất tái định cư được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

• Thời điểm xác định giá đất để giao đất tái định cư sẽ theo thời điểm xác định giá đất để bồi thường, hỗ trợ.

• Giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân không đủ điều kiện, tiêu chuẩn tái định cư sẽ được tính tăng 20% so với mức giá đất tái định cư đối với những hộ đủ điều kiện, tiêu chuẩn tái định cư và có vị trí tương đồng.

Đây là những thông tin quan trọng về giá đất tái định cư mà bạn cần biết. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với LuatVietnam hotline 19006192 để được tư vấn và giải đáp chi tiết.

Liên hệ: Izumi.Edu.VN

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Công thức