Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4: Bí quyết tính toán chính xác

Có bí quyết tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 sẽ giúp bạn dự toán chi phí xây dựng chính xác nhất. Hãy cùng tìm hiểu về cách tính diện tích này qua những thông tin hữu ích dưới đây.

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là gì?

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là phần diện tích được cho phép để tiến hành xây dựng công trình nhà ở cấp 4. Nó được tính từ mép tường bên này đến mép tường ngoài bên kia. Phần diện tích này sẽ được đăng ký trong giấy phép xây dựng do các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép.

Bạn đang xem: Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4: Bí quyết tính toán chính xác

Khái niệm diện tích xây dựng nhà cấp 4 có phần giống với diện tích sử dụng nhà cấp 4. Tuy nhiên, diện tích sử dụng hẹp hơn diện tích xây dựng rất nhiều. Bởi diện tích sử dụng chỉ đề cập đến phần diện tích thông thủy, chứ không bao gồm cả phần diện tích phủ bì như diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 chuẩn

Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 tương tự như cách tính diện tích xây dựng được quy định trong các văn bản pháp luật hiện nay.

Công thức chung tính diện tích xây dựng nhà cấp 4

Diện tích xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4 + Phần diện tích khác (móng, mái, sân, tầng hầm,…)

Trong đó:

• Diện tích sàn sử dụng nhà cấp 4 là tổng diện tích chính và diện tích phụ của công trình. Diện tích chính bao gồm các phòng như phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ,… Diện tích phụ bao gồm nhà kho, lối đi, ban công,…
• Phần diện tích khác bao gồm diện tích móng, diện tích mái, sân, tầng hầm, phần gia cố thêm cho móng,…

Cách tính từng loại diện tích trong xây dựng nhà cấp 4

Cách tính diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích thực hiện xây dựng. Nó bao gồm cả diện tích của các tầng (nếu là nhà cao tầng) và ban công của công trình. Đối với nhà cấp 4, diện tích sàn xây dựng là diện tích sàn nhà ở và phần hiên nhà, sân cùng với tầng hầm (nếu có). Đây là tiêu chí quan trọng để tính toán chi phí xây dựng của công trình.

Công thức tính diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 như sau:
Diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4 = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích phần móng, mái, tầng hầm, sân.

Cách tính diện tích thông thủy

Diện tích thông thủy là phần diện tích mà nước có thể chảy được trong nhà. Nó là diện tích trải thảm trong nhà, không bao gồm tường bao quanh nhà, tường phân chia các phòng, phần sàn có cột nhà hay hộp kỹ thuật. Diện tích thông thủy của ban công được tính bằng khoảng cách giữa các mép trong của tường.

Công thức tính diện tích thông thủy:
Diện tích thông thủy = Diện tích tường ngăn ở các không gian trong nhà + Diện tích ban công + Diện tích lô gia (nếu có)

Cách tính diện tích tim tường

Diện tích tim tường chính là diện tích sàn xây dựng nhà cấp 4. Nó được sử dụng để tính toán chi phí xây dựng và đăng ký quyền sở hữu công trình. Diện tích tim tường được cho là phần diện tích minh bạch, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp trong quá trình sử dụng.

Công thức tính diện tích tim tường:
Diện tích tim tường = Diện tích tường bao quanh nhà + Diện tích tường phân chia + Diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật

Cách tính diện tích các phòng

Diện tích các phòng là diện tích sử dụng cho các loại nhà như nhà tầng, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề. Diện tích các phòng được xác định tương đối giống với diện tích thông thủy. Tuy nhiên, diện tích phòng không bao gồm bề dày của tường, vật liệu ốp hay chân tường.

Cách tính diện tích ở

Diện tích ở là tổng diện tích có thể sử dụng với mục đích ở. Gồm các phòng chính như phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, phòng bếp,… cùng với diện tích dưới cầu thang. Không bao gồm các phần diện tích phụ như tầng hầm, nhà kho,…

Công thức tính diện tích ở:
Diện tích ở = Diện tích các phòng ở + Diện tích dưới cầu thang

Cách tính diện tích sàn sử dụng

Diện tích sàn sử dụng là diện tích sàn xây dựng của tòa nhà. Nó được sử dụng để phân biệt giữa vị trí xây dựng và diện tích xây dựng, giúp chủ đầu tư lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng cho công trình của mình.

Công thức tính diện tích sàn sử dụng:
Diện tích sàn sử dụng = Tổng diện tích sàn sử dụng + Diện tích móng, mái, tầng hầm, sân, diện tích để xe, diện tích hành lang giao thông,…

Hy vọng với những cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 tiêu chuẩn trên đây, bạn đã có thêm thông tin hữu ích. Nếu cần giải đáp thêm, hãy liên hệ với chúng tôi ngay trên Izumi.Edu.VN.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Công thức