Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai: Bạn đã biết chưa?

Bạn có biết rằng, trong vụ án tranh chấp đất đai, có một khái niệm quan trọng được gọi là thời hiệu khởi kiện? Đây là một điều quan trọng mà chúng ta cần nắm rõ để bảo vệ quyền và lợi ích của mình. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là gì và những quy định liên quan. Đọc ngay nhé!

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai là gì?

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không đưa ra quy định cụ thể về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai mà chỉ giải thích về thời hiệu khởi kiện và tranh chấp đất đai. Được quy định theo Luật Tố tụng dân sự năm 2015, thời hiệu khởi kiện sẽ tuân theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Bạn đang xem: Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai: Bạn đã biết chưa?

Theo đó, theo khoản 3 Điều 150 Bộ luật Dân sự năm 2015, thời hiệu khởi kiện là khoảng thời gian mà chủ thể có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm. Chú ý, nếu hết thời gian đó thì bạn sẽ mất quyền khởi kiện.

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Tuy nhiên, đối với trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất, không áp dụng thời hiệu khởi kiện. Điều này đã được quy định tại Điều 155 Bộ luật Dân sự năm 2015. Bạn có thể tham khảo nội dung sau:

“Điều 155. Không áp dụng thời hiệu khởi kiện
Thời hiệu khởi kiện không áp dụng trong trường hợp sau đây:

1. Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắn với tài sản.
2. Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
3. Tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
4. Trường hợp khác do luật quy định.”

Áp dụng thời hiệu khởi kiện trong trường hợp khác

Đối với các trường hợp tranh chấp đất đai khác, thời hiệu khởi kiện được chỉ định tại Nghị quyết số 03/2012/NQ-HĐTP (đã hết hiệu lực). Theo đó, trong các vụ án dân sự mà có văn bản quy phạm pháp luật quy định về thời hiệu khởi kiện, áp dụng quy định của văn bản đó.

Ví dụ:

• Trong trường hợp tranh chấp dân sự phát sinh từ giao dịch dân sự như hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất: Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng là 03 năm kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
• Trong tranh chấp đất đai liên quan đến di sản thừa kế, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Tuy nhiên, có những thời hiệu con trong trường hợp này, như thời hiệu yêu cầu người thừa kế xác nhận quyền thừa kế hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Đó là một số giải đáp về thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và không thể thay thế cho sự tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Nếu bạn có bất kỳ vướng mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi tại “Izumi.Edu.VN” để được tư vấn và giải đáp chi tiết nhất.

Nguồn: https://izumi.edu.vn/
Danh mục: Tin Tức